国家农业综合开发办公室关于提高农业综合开发项目区单位投资标准的通知
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国家农业综合开发办公室关于提高农业综合开发项目区单位投资标准的通知
国家农业综合开发办公室
国家农业综合开发办公室关于提高农业综合开发项目区单位投资标准的通知
1998年2月16日，国家农业综合开发办公室
各省、自治区、直辖市、计划单列市、新疆生产建设兵团农业综合开发办公室：
在杭州召开的全国农业综合开发工作会议，提出了今后农业综合开发再上新台阶的五条标准，要求在增产、增收的同时建设高标准的稳产、高产农田，建设可持续生态农业，建设农业现代化示范区，并提出对过去建设标准偏低的老项目区进行配套完善。经国家农业综合开发办公室第十二次联席会议议定，1998年将适当提高农业综合开发项目区单位投资标准。现通知如下：
一、新项目区建设投资标准
1998年中低产田改造亩投资标准可由1997年的190元提高到250元，开垦宜农荒地的亩投资标准相应提高到500元。从了解的情况看，按照提高项目区建设标准的要求，这一投资标准仍然是偏紧的。除个别项目区因开发难度小，其实际投资可能低于这个标准外，多数项目区的实际投资可能还会高于这个标准。但为完成“九五”农业综合开发目标和任务，这一投资标准不宜再提高。考虑到即使在同一省范围内，由于开发难易程度的差别，不同类型的中低产田投资标准差异也相当大，因此，允许各地在国家规定的单位投资标准范围内，对不同类型的中低产田制定不同的单位投资标准，不搞一刀切。同时，各地要按照择优立项的原则，优先选择那些开发难度较小而预期效益较好的项目区。如预选的项目区单位投资标准偏高，又坚持立项，其超出投资标准的部分，用政策规定之外超配的地方财政资金和群众自筹资金解决。
二、老项目区改造投资标准
在农业综合开发初期，部分项目区因单位投资偏低，致使制约农业生产的障碍因素并未排除，尤其是遇旱不能浇，遇涝不能排。据调查，这类问题在东北平原四省（区）、黄淮海平原五省和长江中下游平原的部分省最为突出。因此，1998年要重点对上述地区的老项目区进行改造。亩投资标准定为150元，其中：中央财政资金50元、地方财政配套资金50元、农民群众自筹资金50元。东北平原、长江中下游平原所需资金，从这些省区1998年新增加的中央财政资金中安排；黄淮海平原所需资金，从五省实施世行项目的县抽出的原有中央财政资金中安排。要在对老项目区土地治理普查的基础上，优先选择水土资源条件好、投入产出比较效益高、集中连片、地方财政配套能力强、农民群众再投入积极性高的老项目区进行配套完善，并划定改造范围。对需改造的老项目区，要按照拾遗补缺、缺什么补什么的原则，采取相应的治理措施。
三、建设农业现代化示范区投资标准
拟在重点开发区每个省、区选择2－3个县，在一般开发区每个省区选择2个县，作为农业现代化示范区试点单位。每个县的农业现代化示范区，平原地区不低于2万亩，丘陵地区不低于1万亩。要在改善农业基本生产条件的基础上，加大科技投入力度，提高水利化、机械化、产业化水平，每亩投资标准应控制在400元以内。要因地制宜选择示范区类型，研究制定农业现代化示范区的量化标准，并注意讲求实效，避免搞花架子。
请各地根据上述投资标准编制1998年农业综合开发项目计划。其中，老项目改造和农业现代化示范园区建设内容应在计划中单独反映。
关于印发梅州城区廉租住房保障家庭租赁补贴暂行规定的通知
广东省梅州市人民政府
梅市府〔2008〕22号
关于印发梅州城区廉租住房保障家庭租赁补贴暂行规定的通知
梅江区人民政府，市府直属和中央、省属驻梅各单位：
现将《梅州城区廉租住房保障家庭租赁补贴暂行规定》印发给你们，请认真按照执行。执行中遇到的问题，请径向市建设局反映。
梅州市人民政府
二○○八年三月十四日
梅州城区廉租住房保障家庭
租赁补贴暂行规定
第一条 为建立和完善梅州城区廉租住房制度，保障城区低收入住房困难家庭的基本住房需要，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）和《廉租住房保障办法》等规定，结合梅州城区实际，制定本规定。
第二条 梅州城区范围内（不含梅县行政区）城市低收入住房困难家庭申请住房租赁补贴及其监督管理活动，适用本规定。
本规定所称低收入住房困难家庭，是指梅州城区范围内家庭收入、住房状况等符合市人民政府规定条件的家庭。
第三条 市建设（住房保障）主管部门负责梅州城区廉租住房保障组织实施和管理工作。
市发展改革、监察、民政、财政、国土资源、金融管理、税务、统计等部门按照职责分工，负责廉租住房保障的相关工作。
梅江区人民政府及其相关部门和各街道办事处、镇政府协助做好廉租住房保障的相关工作。
第四条 梅州城区城市低收入住房困难家庭实行以租赁补贴为主的廉租住房保障制度。
本规定所称租赁补贴，是指市建设（住房保障）主管部门向符合条件的低收入住房困难家庭按照廉租住房保障的补贴标准发放租金补贴，由其自行租赁住房。
第五条 租赁住房保障面积和租赁住房补贴的标准
租赁住房保障面积标准按家庭人均住房建筑面积10平方米—15平方米掌握，以户为单位确定。租赁住房补贴标准由市人民政府根据本市经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。
第六条 租赁住房补贴资金来源包括：
（一）年度财政预算安排的廉租住房保障资金；
（二）土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金；
（三）省财政安排的廉租住房保障专项补助资金；
（四）社会捐赠及其他方式筹集的资金。
第七条 申请租赁住房补贴，应当同时符合下列条件：
（一）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市市区工作或居住；
（二）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准，纳入当年廉租住房保障的低收入家庭；
（三）无自有产权住房，或者自有产权住房人均住房建筑面积低于10平方米；
（四）未享受过房改、集资建房、领取住房货币补贴以及廉租房、经济适用住房等优惠政策。
市、区民政部门负责对家庭收入情况的审查核实，廉租住房保障部门负责对家庭住房困难情况的审查核实。
第八条 申请租赁住房补贴，应当提交下列材料：
（一）租赁住房补贴申请；
（二）家庭成员的身份证和户口簿；
（三）《最低生活保障金领取证》或低收入证明；
（四）家庭住房情况证明。
第九条 申请廉租住房保障应当以家庭为单位，申请人和共同申请的家庭成员应当具有法定的赡养、抚养或收养关系。
第十条 租赁住房补贴程序：
（一）申请：申请租赁住房补贴的家庭，应当由具有完全民事行为能力的户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；
（二）初审和公示：街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起20日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行调查和初审，提出初审意见并将申请人的有关情况在所在社区张榜公布，公布时间不少于5日。对公示的情况有异议的组织和个人，应当在公示期内书面向街道办事处、镇政府提出，街道办事处、镇政府应重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的，受理申请的街道办事处、镇政府应当在5日内将初审意见和申请材料一并报送梅江区房管局；
（三）复核：梅江区房管局应当自收到申请材料之日起30日内会同民政部门，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件分别提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料和审核意见报送市建设局；
（四）批准和公示：市建设局收到申请材料和审核意见后，及时组织审核，对家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由市建设局在其部门网站上予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为租赁住房补贴对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
经审核，不符合规定条件的，市建设局应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向市建设局申诉。
（五）发放：对符合条件的对象，由市建设局上报市政府批准，并组织租赁补贴发放。租赁补贴每年按季度发放。发放租赁住房补贴，廉租住房保障部门应与租赁住房补贴对象签订租赁住房补贴协议。租赁住房补贴协议应当明确租赁住房补贴额度、停止发放租赁住房补贴的情形等内容。发放租赁住房补贴的结果，应当予以公布。
对已经登记为租赁住房补贴对象的低保家庭，应优先安排发放补贴。
第十一条 有关部门应当按户建立租赁住房补贴档案，加强档案管理、报表统计等工作。同时采取定期走访、抽查等方式，及时掌握城市低收入住房困难家庭的人口、收入及住房变动等有关情况。
第十二条 已领取租赁住房补贴的城市低收入住房困难家庭，应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。
建设（住房保障）主管部门对家庭收入、住房等情况发生变化，不再符合规定条件的，应当停止发放租赁住房补贴。
第十三条 城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准实行动态管理，由市建设（住房保障）主管部门会同民政部门每年根据本市经济发展水平和住房价格水平以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素确定，并报市政府批准公布后执行。
第十四条 任何单位和个人有权对违反本规定的行为进行检举和控告。
第十五条 城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请租赁住房补贴的，建设（住房保障）主管部门不予受理，并给予警告。
第十六条 对以欺骗等不正当手段，取得审核同意或者获得租赁住房补贴的，由建设（住房保障）主管部门给予警告；对已经登记但尚未获得租赁住房补贴的，取消其登记；对已经获得租赁住房补贴的，责令其退还已领取的租赁住房补贴。
第十七条 建设（住房保障）主管部门及其他有关单位的工作人员，在租赁住房补贴管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十八条 本规定自公布之日起施行。
国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复
国家税务总局
国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复
国家税务总局
广东省财政厅《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》收悉，经研究，现批复如下：
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
1999年6月3日
