福建省民用爆炸物品管理实施细则
福建省政府
福建省民用爆炸物品管理实施细则
福建省政府
第一章 总 则
第一条 为加强民用爆炸物品管理，保障社会主义建设和人民生命财产安全，根据国务院发布的《中华人民共和国民用爆炸物品管理条例》（以下简称《条例》）的规定，结合本省实际情况，特制定本细则。
第二条 本细则所称民用爆炸物品，是指非军用的下列爆炸物品：
（一）爆破器材，包括各类炸药、雷管、导火索、导爆索、非电导爆系统、起爆药和爆破剂；
（二）黑火药、烟火剂、民用信号弹和烟花爆竹；
（三）公安部和省公安厅认为需要管理的其他爆炸物品。
第三条 凡在我省生产、储存、销售、购买、运输、使用民用爆炸物品（以下简称爆炸物品），均应遵守本细则。军事机关所属由地方工程队承建的非军事项目工程，使用爆炸物品的，也适用本细则。
第四条 凡是生产、保管、销售、购买、运输和使用爆炸物品的人员，都必须经过必要的技术训练和考核或接受过安全教育，并严格遵守本细则的规定。
第五条 各地公安机关依照《条例》和本细则的规定，负责对辖区内爆炸物品的安全管理进行监督检查。
第二章 爆破器材的生产
第六条 本省爆破器材生产的归口主管机关是省国防科技工业办公室（以下简称省国防科工办）。
第七条 民用爆破器材的生产实行严格管制。
凡新建、改建、扩建生产民用爆破器材的企业，必须由其主管部门向省国防科工办提出书面申请，并附新建、改建、扩建的理由、企业概况、主要设备、生产规模、工艺、原料、燃烧动力消耗、产品品种、性能、投资及经济效益估算、厂址选择和环境保护等可行性方案论证资料，由省
国防科工办、省公安厅会同有关部门审查同意后，报兵器工业部批准。
第八条 新建、改建、扩建的企业或主管部门凭兵器工业部批准的函件和设计图纸（包括整个厂房、生产车间布局平面图和工厂四周地形图），向所在地县、市公安局申请许可，经审查同意后，方可施工。
第九条 新建、改建、扩建生产民用爆破器材的企业竣工后，由企业的主管部门会同省国防科工办、省公安厅及有关部门进行检查验收。验收合格后，属新建企业应按照兵器工业部有关规定，填写民用爆破器材生产企业凭照申请表，并附规定的图纸资料，报兵器工业部批准发给企业凭
照。属改建、扩建企业要重新填写民用爆破器材生产企业凭照申请，并附规定的图纸资料，经省国防科工办审查同意后，报兵器工业部批准，发给新的企业凭照。工厂企业凭照和设计图纸向所在地县、市公安局申请许可证，经审查符合《条例》和本细则规定的，发给《爆炸物品安全生产许
可证》，并向所在地县、市工商行政管理部门办理登记手续，领取营业执照，方准生产。
第十条 不增加产品品种、不改变生产规模进行技术改造的企业，由其主管部门提请省国防科工办和省公安厅审查同意后，即可进行设计、施工。竣工后，由企业的主管部门会同省国防科工办和省公安厅进行检查验收。
第十一条 企业及科研单位在研制民用爆破器材新品种前，应经其省级主管部门批准。新品种由省国防科工办组织技术鉴定，鉴定合格，报兵器工业部批准，并向公安部备案后，方准正式生产。
第十二条 任何单位未按照本章规定办理手续，一律不准生产爆破器材。
严禁个人制造爆破器材。
第三章 爆破器材的储存
第十三条 爆破器材仓库的选点由使用单位的主管部门与当地县、市公安局商定。建造仓库前，使用单位应向县、市公安局提出申请，并附上级主管部门批准的文件、设计部门设计的方案（包括仓库平面图和仓库四周地形图），经所在地县、市公安局审批后，方可施工。
第十四条 爆破器材仓库应配备专职保管人员。仓库保管人员必须经过专门训练，并由公安机关考核合格，发给《仓库保管人员作业证》后，方可任职。
第十五条 储存爆破器材必须严格遵守以下规定：
（一）建立严格的出入库检查登记制度。进出帐目及库存量登记表每月定期上报所在地县、市公安局备案。
（二）存放时间在六个月以上的，必须专库存放、专人管理；临时存放时间在六个月以下的，经所在地县、市公安局同意，可设立具备安全条件的临时性仓库，由专人管理。
（三）临时存放炸药四十八公斤、雷管一百二十发以下，存放期不超过七天的，在保证落实安全措施的前提下，报经当地公安派出所同意，可选择安全可靠的地方单独存放，由专人管理。
第十六条 使用爆破器材的单位，在特殊情况下（如用于大型爆破，时间在十五天以内），需在库外临时存放爆破器材，应事先征得县、市以上主管部门同意，报经当地县、市公安局批准，指派专门人员看管，方准临时存放。
第四章 爆破器材的销售和购买
第十七条 爆破器材属于国家计划分配和管理的物资，由省物资厅委托省化工建材公司（以下简称省化建公司），按计划调拨分配和组织供应。
第十八条 严禁任何单位或个人自由买卖和转手倒卖爆破器材。严禁生产单位自销爆破器材或用爆破器材换取其他物资。不准任何单位或个人转让、转借、赠送爆破器材。
第十九条 凡在我省购买爆破器材的单位，必须按下列物资分配渠道申报：
（一）驻我省的中央企事业单位向其主管部门申报计划，同时抄送省化建公司；
省属企事业单位向其主管厅（局）申报计划；
各地、市属企事业单位向所在地、市的化建公司申报计划；
各县（市）属企事业单位向所在县（市）的物资主管部门申报计划。
（二）每季度一次性申报炸药二吨、雷管五千发、导火索五千米以下的企事业单位向所在县、市的物资主管部门申报计划。
（三）各主管厅（局）和各地的化建公司、物资主管部门应定期将申报计划汇总报省化建公司。
第二十条 爆破器材购销合同，须经省化建公司签证盖章后，方为有效。合同副本应由供需双方及时送所在地县、市公安局备查，供需双方应按合同规定时间供货、提货。
第二十一条 需要在外省购买爆破器材的单位，应按本细则第十九条规定申报计划，经国家物资总局同意，并在供需合同上签证盖章，凭合同向所在地县、市公安局办理爆炸物品购买和运输手续后，方准调入。
第二十二条 国家物资总局调拨给驻我省中央企事业单位的爆破器材，需方应填明国家物资总局调拨通知单号码，并将购销合同送省化建公司核实签证盖章后，由需方凭此合同向所在地县、市公安局办理爆炸物品购买和运输手续。
第二十三条 爆破器材分配计划确定之后，使用单位如遇有特殊原因，需要增加或减少数量时，仍按本细则第十九条规定的隶属关系提出增减计划。需要增加的，经省化建公司审核同意后，签订购销合同，并由省化建公司签证盖章后，由申请单位凭合同副本向所在地县、市公安局办理
爆炸物品购买和运输手续。
第二十四条 试产、试用新产品的销售，应由产需双方签订合同或协议书，报省国防科工办和省化建公司批准。需方凭合同副本到所在地县、市公安局办理爆炸物品购买和运输手续。
第二十五条 经销单位出售爆破器材时，应同时验收公安机关签发的《爆炸物品购买证》。对于需要跨县运输的，还需核对运往地县、市公安局签发的《爆炸物品运输证》。
生产爆破器材的企业在按物资主管部门签证盖章的合同发货时，跨县的必须核对运往地县、市公安局签发的《爆炸物品运输证》，凭证发货。
上述由公安机关签发的《爆炸物品购买证》，经销、发货单位必须妥善保存，以备查验。
第五章 爆破器材的运输
第二十六条 在县或市区内短途运输爆破器材，可以免办《爆炸物品运输证》，但必须事先通知当地公安局。需跨县、市运输的（包括本系统调拨），应向运往地县、市公安局申请领取《爆炸物品运输证》。
第二十七条 供货或发货地县、市公安局不得代签发《爆炸物品运输证》。
第二十八条 装卸爆炸物品的车站、码头，由县、市公安局会同铁路、交通部门协商确定，并报省公安厅备案。
第二十九条 在公路上运输爆破器材时，车辆时速不得超过三十公里；通过集镇村寨，时速不得超过十五公里，车辆之间必须保持一定的距离。车队运输爆破器材时，前后车之间至少应保持七十米的距离。装运爆炸物品的车辆应悬挂有醒目危险信号标志。
第六章 爆破器材的使用
第三十条 爆破作业应由爆破员和爆破安全监炮员担任。爆破员和爆破安全监炮员必须经过专门训练，经公安机关考核合格，发给相应的证件后，方可作业。作业时，作业证必须随身携带，以备查验。
第三十一条 在城镇和居民聚居的地方、风景名胜区和重要工程设施附近的地区进行控制爆破作业，施工单位必须事先报县、市以上主管部门批准；并提前十五天将使用爆破器材的申请报告及爆破作业方案报所在地县、市公安局，经审查同意后，方准实施。
露天爆破一次使用炸药量在一百吨以上，洞穴爆破一次使用炸药量在三吨以上的爆破作业，应报省公安厅或省公安厅授权的地、市公安机关批准。
第三十二条 使用爆破器材，应建立严格的领取、清退制度。爆破员领取爆破器材，必须经班组长或现场负责人批准，领取数量不得超过当班使用量。使用完毕，爆破安全监炮员、爆破员必须在写有现场爆破器材使用量的工作单上签字，剩余的爆破器材应于当天退回领取处，并办理清
退手续，不准任意存放在其他场所。
第三十三条 对频繁使用爆破器材的部门，可由使用单位根据既方便生产，又保证安全的原则，制定出爆破器材使用、清退制度，报当地县、市公安局审查批准后施行。
第三十四条 使用爆破器材的单位在工期结束后的十日内，应将剩余的全部爆破器材登记造册上缴其主管部门，并报当地县、市公安局备案。对变质和过期失效的爆破器材应在当地公安机关的监督下及时销毁。
第七章 烟花爆竹 黑火药烟火剂 民用信号弹
第三十五条 生产烟花爆竹的企业，必须按照隶属关系报经省级主管部门批准，季节性生产烟花爆竹的作坊，报经所在地县、市主管部门批准。企业、作坊凭批准文件和厂房、工艺设计图纸，向所在地县、市公安局提出申请，经审查，符合国家有关安全规定的，发给《爆炸物品安全生
产许可证》，然后向所在地县、市工商行政管理部门办理登记手续，领取营业执照，方准生产。
第三十六条 烟花爆竹应由村以上单位集体组织生产。严禁将拌药、碾药、烘药、晾药、装药等危险工序分散给个人作业。
第三十七条 任何单位投入市场销售的烟花爆竹产品（包括从省外调进的），必须经省公安厅指定的检测机关进行质量和安全检验，合格者方可投入市场，未经检验或检验不合格的产品，不准出售。
第三十八条 烟花爆竹由供销合作社的日用杂品公司和二轻、乡镇企业、外贸系统的烟花爆竹专业公司统一经营。烟花爆竹的销售，原则上以省内调剂为主，个别品种、数量不足需从省外调进的，经调进单位所在地县、市公安局审核并按照隶属关系报经省级主管部门同意，汇总报省公
安厅批准，由省公安厅或省公安厅授权的地、市公安机关发给《爆炸物品运输证》后，方准调入。
第三十九条 生产黑火药、烟火剂、民用信号弹、发令纸和直径在十厘米以上礼花弹的企业，应按隶属关系由省工艺美术公司或省乡镇企业管理局、省国防科工办负责审查定点，报请省公安厅同意后，凭批准文件向所在地县、市公安局申请许可证，经审查符合《条例》和本细则规定的
，发给《爆炸物品安全生产许可证》，并向工商行政管理部门办理登记手续，领取营业执照，方准生产。
第四十条 经销黑火药的供应点，由县、市供销社的生产资料公司和公安局协商定点。
第四十一条 运输烟花爆竹、黑火药、烟火剂、发令纸、民用信号弹，需由收货单位向所在地县、市公安局领取《爆炸物品运输证》后，方准运输。货物到达目的地后，收货单位应在运输证上签注物品到达情况，并在五天之内将运输证交回原发证的公安机关。
在县或市区内短途运输的，可以免办《爆炸物品运输证》，但必须事先通知县、市公安局。
出口烟花爆竹的运输，必须凭外贸部门签发的出口货物许可证，向出境口岸所在地县、市公安局领取《爆炸物品运输证》后，方准运输。
第八章 罚 则
第四十二条 在生产、储存、销售、运输、使用爆炸物品中，存在不安全隐患，经公安机关指出后仍不改正的，视情节轻重，分别予以警告、责令限期整改、停业整顿处罚。对屡教不改的，吊销其许可证，工商行政管理部门同时吊销其营业执照。
第四十三条 非法制造、储存、销售、贩运、滥用爆炸物品和私藏、私带爆炸物品的，除责令其停止非法活动外，视情节轻重，予以警告、没收、五百元以下罚款、拘留处罚，需要加重处罚的，经省公安厅批准，可以处五百元以上二千元以下罚款。
第四十四条 在生产、储存、销售、运输和使用爆炸物品中，发生爆炸物品丢失、被盗和其他事故的，公安机关可视其情节轻重，提出处理意见，由单位或上级机关给予当事人和有关领导人行政处分。对屡次发生爆炸物品丢失、被盗和其他事故的单位，可吊销其许可证。
第四十五条 违反本细则规定，触犯刑律的，依法追究刑事责任。
第四十六条 对违反本细则的处罚，除吊销营业执照外，均由各地公安局或公安分局执行；需报经省公安厅批准的，应在办理有关手续后执行。
第四十七条 罚没款项全部上缴同级财政部门。
第九章 附 则
第四十八条 本细则公布前，已经从事生产、储存、销售、运输、使用爆炸物品的单位没有按《条例》或本细则的规定办理批准手续的，均应依照规定办理批准手续。
第四十九条 本细则由福建省公安厅负责解释。
第五十条 本细则从发布之日起施行。
1986年7月16日
张家界市国有土地上房屋征收与补偿实施办法
湖南省张家界市人民政府
张家界市人民政府令(第41号)
《张家界市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》已经2011年10月25日市人民政府第62次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。
市长 赵小明
二〇一二年五月七日
张家界市国有土地上房屋征收与补偿实施办法
第一章 总 则
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下简称《条例》）和《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）等法律法规和政策的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 为促进本区域国民经济和社会发展等公共利益的需要，在本市行政区域内征收国有土地上单位、个人的房屋，对被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）补偿的，适用本办法。
房屋征收部门应当依照本办法对被征收人给予公平、公正、公开补偿。
第三条 市人民政府领导本行政区域内房屋征收与补偿工作。区县人民政府负责本辖区内房屋征收与补偿工作，但确需由市人民政府负责的重大或跨区（县）的建设项目，由市人民政府负责房屋征收与补偿工作。
区县房屋征收部门负责组织实施本辖区内房屋征收与补偿工作。市房屋征收部门负责对县房屋征收部门进行业务指导、对区房屋征收部门实施业务管理，并负责市人民政府作征收主体的建设项目的征收补偿工作的具体组织实施。
第四条 市、区县应当设立或明确不以营利为目的的房屋征收实施单位，接受房屋征收部门的委托，承担房屋征收与补偿的具体工作。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第五条 房屋征收从业人员应当掌握相关的法律法规政策、具备相应的专业知识，并定期接受业务培训，经市房屋征收部门考核合格后方可上岗。
第六条 市、区县人民政府发展改革、财政、国土资源、住房城乡建设、规划、住房保障、工商、监察、审计、公安、维稳、信访等有关部门以及街道办事处、乡镇人民政府应当按照各自职责分工，相互配合，保障房屋征收补偿工作顺利进行。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。市房屋征收部门应当对区县房屋征收补偿工作进行监督检查。
第二章 征收决定
第七条 因公共利益需要征收房屋的，项目业主单位应当向房屋征收部门提出申请，并提交下列资料：
（一）发展改革部门出具的项目符合国民经济和社会发展规划的相关证明材料；
（二）规划部门出具的项目符合城乡规划和专项规划的证明材料及划定的项目规划用地红线；
（三）国土资源部门出具的项目符合土地利用总体规划的相关证明材料；
（四）保障性安居工程建设和旧城区改建项目纳入国民经济和社会发展年度计划的相关资料；
（五）需要提交的其他相关资料。
第八条 房屋征收项目一般按规划地块边界划定用地红线，依据详细规划下达规划用地条件，但应当将跨越现有地块边线的房屋整体划入项目规划用地红线。
第九条 保障性安居工程和旧城区改建项目由市、县住房保障部门会同发展改革、国土资源、规划、房屋征收等部门编制项目计划；经市、县人民政府审定，报同级人民代表大会或同级人大常委会审议，纳入国民经济和社会发展年度计划。
第十条 房屋征收部门经审核认为符合《条例》第八条和本办法第七条规定的建设项目，在报同级人民政府批准后，由同级人民政府发布房屋征收预告确定房屋征收范围。
规划、房管、国土资源等相关部门应配合房屋征收部门对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被征收人应当配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十一条 房屋征收范围确定后，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位开展下列工作：
（一）协助对房屋征收范围内房屋情况进行调查、登记；
（二）协助编制房屋征收补偿方案和项目补偿费用预算；
（三）就征收补偿的具体问题与被征收人协商；
（四）协助对房屋征收补偿方案征求意见、听证论证、公示；
（五）其它事项。
第十二条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知规划、住房城乡建设、房管、国土资源、工商、税务、公安等有关部门暂停办理房屋征收范围内的相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
征收设有抵押权的房屋，房屋征收部门应通知抵押权人。
第十三条 房屋征收部门拟定房屋征收补偿方案。房屋征收补偿方案的内容应当包括：房屋征收范围、实施步骤、被征收房屋的权属等详细情况、改变房屋使用性质和未登记房屋的认定、补偿方式和标准、产权调换房的情况、房屋征收签约期限等。
房屋征收部门牵头组织相关部门对房屋征收补偿方案进行论证，将修改完善后的方案报同级人民政府公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十四条 拟作出房屋征收决定的人民政府应当将征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。公布的时间不得少于5日。
因旧城区改建需要征收房屋，超过百分之五十的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的，房屋征收部门应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
由区房屋征收部门拟定房屋征收补偿方案的，区房屋征收部门应当将修改后的房屋征收补偿方案报市房屋征收部门批准后及时公布。
第十五条 房屋征收部门应当根据调查情况和拟定的房屋征收补偿方案编制项目征收补偿费用预算。区房屋征收部门编制的项目征收补偿费用预算应当报市房屋征收部门核定，并报市财政部门备案。
第十六条 市、区县人民政府房屋征收部门要设立房屋征收补偿费用专户，归集和拨付征收补偿各项费用。
第十七条 市、区县人民政府作出房屋征收决定时，除符合本办法第七条规定外，还应当具备下列条件：
（一）房屋征收部门已按照有关规定进行了项目社会稳定风险评估，并出具已经维稳部门备案的社会稳定风险评估报告；
（二）房屋征收补偿费用已按房屋征收部门的要求，存入市、区县房屋征收部门的征收补偿费用专户；
（三）房屋征收补偿方案已根据征求和听证的意见修改完善，并作出了房屋征收补偿费用预算。区人民政府作房屋征收主体的，区房屋征收部门已将项目征收补偿费用预算和房屋征收补偿方案报市房屋征收部门批准。
第十八条 符合本办法第七条、第十七条规定的建设项目，由作为房屋征收主体的人民政府作出房屋征收决定。
市辖区范围内被征收人超过300户或者被征收房屋总建筑面积超过5万平方米的项目，房屋征收决定应经作为房屋征收主体的人民政府常务会议讨论决定；县辖范围内被征收人超过200户或者被征收房屋总建筑面积超过3万平方米的项目，房屋征收决定应经县人民政府常务会议讨论决定。
房屋征收决定应当在房屋征收范围内予以公告。公告应当载明房屋征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第十九条 市人民政府作为房屋征收主体的，区人民政府应当做好下列工作：
（一）对房屋征收范围内房屋情况进行调查、登记；
（二）协助对未登记建筑进行调查、认定和处理；
（三）组织对房屋征收补偿方案的征求意见、听证论证、公示；
（四）组织房屋拆除施工单位依法对被征收房屋实施拆除；
（五）其它事项。
第二十条 住房城乡建设部门负责辖区内房屋拆除施工的安全监督管理。
房屋拆除工程必须由具有相应资质等级的建筑施工单位承担。拆除施工单位法定代表人对本单位承接的房屋拆除工程承担相应责任；拆除工程项目负责人对本项目的安全施工负责。拆除施工单位必须为拆除施工人员办理相关保险。
房屋拆除工程实施单位应当凭相应资质到住房城乡建设部门办理备案手续。
第二十一条 按照法律、法规的规定，需要通过招标投标方式确定被征收房屋拆除施工企业的，应当通过招标投标方式确定。
招标投标行政主管部门、有关行政监督部门要加强对被征收房屋拆除工程招标投标活动的监督。
第三章 补 偿
第二十二条 作出房屋征收决定的人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋主体价值的补偿；
（二）被征收房屋装饰装修、构筑物、附属设施等价值的补偿；
（三）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（四）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第二十三条 被征收房屋的面积、结构、使用性质等，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准，房屋权属证书与房屋登记簿不符的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
第二十四条 房屋征收范围内未经登记的建筑，由规划、房管和国土资源部门进行调查、认定和处理。未经登记建筑的调查、认定和处理办法由市规划部门制定并报市人民政府批准后实施。
房屋征收范围内房屋登记簿和房屋所有权证记载事项不明确或者与事实不符的建筑，由房管、国土资源和规划部门根据房屋登记簿、房屋所有权证、航拍图及相关证明材料等进行调查、认定和处理。
第二十五条 对于房屋征收范围内未经登记的建筑、房地产登记簿和房屋所有权证记载事项不明确或者与事实不符的建筑，按照下列原则处理：
（一）认定为合法建筑的，应当给予补偿；
（二）认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿；
（三）认定为未超过批准期限的临时建筑的，按建筑成本并结合使用年限给予补偿；
（四）认定为历史性建房或视同罚款补证的房屋，按照有关规定执行，被征收人须缴纳的罚款、税费由房屋征收部门在拨付征收补偿费用时一并计算代扣，全额上缴市、县财税部门，具体办法由市财政部门制定并报市人民政府批准后实施。
第二十六条 房屋征收补偿方案（征求意见稿）公布后，市、县房屋征收部门可以向被征收人推荐信誉好、实力强的评估机构供被征收人选择。市、县房屋征收部门以公告形式告知被征收人在7个工作日内协商选定评估机构。全体被征收人达不成一致意见的，由市、县房屋征收部门主持，邀请被征收人、社会公信代表等以公开抽签形式确定评估机构，并邀请公证机关对抽签过程与结果进行现场公证。
评估机构按有关规定对被征收房屋的市场价值作出评估，在作出评估结果报告时应当说明与被征收房屋类似的房地产的市场价格。市房屋征收部门要组织区房屋征收部门和项目业主等单位对房地产价格评估机构的整体评估报告召开说明会，召开说明会后房地产价格评估机构方能进行分户评估。
房屋征收部门应当将分户评估结果在房屋征收范围内公布。
第二十七条 被征收房屋主体的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照有关规定评估确定。对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构书面申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向张家界市房地产价格评估鉴定专家委员会书面申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《条例》第二十六条规定处理。
对逾期不申请复核评估的，应当根据分户评估报告确定被征收房屋价值；对复核评估后逾期不申请鉴定的，应当根据复核结果确定被征收房屋价值；对申请鉴定的，应当根据鉴定结果确定被征收房屋价值。
房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告，并将分户评估报告和整体评估报告报市房屋征收部门备案。
第二十八条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋和用于产权调换房屋价值的差价。
产权调换房的房屋所有权证、土地使用证和水电上户由房屋征收部门办理，其费用预先列入项目的房屋征收补偿费用。
产权调换房的房屋专项维修资金由业主按有关规定缴存。
被征收人通过产权调换取得的房屋面积与被征收房屋面积同等范围内的，产权登记时按非交易性转移登记免税。
第二十九条 住宅房屋的被征收人选择产权调换的，可以在限定面积范围内，按照被征收房屋的结构、类型分类进行面积置换。
第三十条 选择货币补偿的，被征收房屋的主体补偿金额由受委托的房地产价格评估机构根据被征收房屋的区位、用途、结构、成新、建筑面积等因素，以类似房地产市场价格评估确定。
被征收房屋装饰装修、构筑物、附属设施等的补偿，由房屋征收部门与被征收人按照政府公布的补偿价格标准协商确定；协商不成的，可以委托对被征收房屋主体进行评估的原房地产价格评估机构评估确定。
市房屋征收部门应当根据物价变动因素，对市城区征收房屋室内装饰装修、构筑物和附属设施补偿价格标准进行适时调整，报市人民政府批准后公布。
第三十一条 因征收房屋需要搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁补偿费。
征收商业、仓储、工业生产用房的搬迁费用根据拆卸、搬运、安装生产设备的实际情况，由房屋征收部门与被征收人按照有关规定协商确定；协商不成的，委托相关的评估机构评估确定；对于无法搬迁或者无法恢复使用的设备，可按有关规定通过评估确定其实际价值给予相应补偿，对已废弃的生产设备按残值给予补偿。
第三十二条 房屋征收部门应当对自行安排周转房的被征收人支付临时安置补偿费。被征收人使用房屋征收部门提供的周转房的，房屋征收部门不支付临时安置补偿费。
第三十三条 对于因征收非住宅房屋造成的停产停业损失，应当给予补偿。凡属房屋征收决定发布前已停产停业的，不予补偿停产停业损失。
第三十四条 对住宅面积过小(在同一城市规划区内有其它住宅的，合并计算面积)，其房屋主体的征收补偿费用不足以购买人均15平方米经济适用住房的，由房屋征收部门按人均15平方米、总面积不低于50平方米的经济适用住房价格标准予以货币补偿。
第三十五条 征收个人住宅，被征收人（包括农业户口的被征收人）符合住房保障条件的，不参加轮候，优先给予住房保障。
第三十六条 对房屋征收范围内房屋产权性质为住宅或其他非经营性用房，作经营性用房且已依法取得营业执照、照章纳税的房屋的征收，应当根据其合法经营状况、经营年限及纳税等实际情况对正在经营的房屋给予适当补偿；同时，应当根据该房屋的经营时间和状况，从被征收人的补偿款中扣除土地收益金。住宅或其他非经营性用房改为经营性用房的房屋由规划、房管、国土资源部门共同认定。
土地收益金的计算和征收办法由市国土资源部门制定并报市人民政府批准后实施。
第三十七条 被征收人选择货币补偿方式的，房屋征收部门给予被征收人适当奖励。
被征收人在房屋征收补偿方案确定的签约期限内签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的，房屋征收部门给予被征收人适当奖励。
第三十八条 被征收人应当在房屋征收补偿方案确定的签约期限内，依据房屋征收补偿方案与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁。
房屋征收补偿协议订立后，一方当事人不履行征收补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
区房屋征收部门与被征收人签订的房屋征收补偿协议，应当及时报市房屋征收部门备案。
第三十九条 房屋征收部门应当按房屋征收补偿协议签订情况将房屋征收补偿费用及时支付给被征收人。市房屋征收部门应当对区房屋征收补偿费用支付情况进行监督检查。
第四十条 在房屋征收补偿方案确定的签约期限内达不成房屋征收补偿协议的，或者被征收人不明确的，由作出征收决定的同级人民政府作出补偿决定，在房屋征收范围内予以公告，并依法送达。房屋补偿决定作出前，分户评估报告须经张家界市房地产价格评估鉴定专家委员会鉴定，作为房屋补偿决定的依据。
第四十一条 房屋补偿决定应当包括下列内容：
（一）被征收房屋及权利人的基本情况；
（二）征收的依据和理由；
（三）《条例》第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项；
（四）告知被征收人行政复议和行政诉讼的权利、途径及期限。
房屋补偿决定确定的自行搬迁期限不得少于15日。
第四十二条 被征收人不明确的，由房屋征收部门拟定补偿方案报同级人民政府作出房屋补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。房屋拆除前，房屋征收部门应当对被征收房屋作出勘察记录，并向公证机关办理证据保全。
第四十三条 征收设有抵押权的房屋，房屋征收部门与被征收人在房屋征收补偿方案确定的签约期限内达成征收补偿协议的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，由房屋征收部门对被征收人给予补偿。
房屋征收部门与被征收人在房屋征收补偿方案确定的签约期限内达不成征收补偿协议的，由房屋征收部门按照本办法第四十条规定报请同级人民政府作出补偿决定，并依法保障抵押权人的合法权益。
第四十四条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在房屋补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
因被征收人原因，无法核实被征收房屋装饰装修及构筑物、附属设施情况的，房屋补偿决定不包括装饰装修及构筑物、附属设施的价值；在按房屋补偿决定申请人民法院强制执行时，房屋征收部门应当对被征收房屋装饰装修及构筑物、附属设施做勘察记录，申请公证机关办理证据保全，由评估机构对被征收房屋装饰装修及构筑物、附属设施价值进行评估之后补偿。
第四十五条 房屋征收部门应当在房屋拆除后30日内向房屋登记机关和国土资源部门申请办理被征收房屋的产权和土地使用权注销手续。
公安、教育、民政、人口计生等部门应当及时为被征收人办理户口迁移、转学、低保关系变更和计划生育关系迁移等手续。
第四十六条 房屋征收部门应当将到户的补偿情况在房屋征收范围内统一向被征收人公布，公布的时间不得少于5日，并依法建立房屋征收补偿档案。
第四十七条 房屋征收部门应当对国有土地上建设项目的房屋征收补偿费用作出决算。市房屋征收部门应当对市辖区范围内国有土地上建设项目的房屋征收补偿费用决算进行审核，审核结果报市财政部门备案，作为市财政部门审核土地成本依据。
第四十八条 审计机关应当加强对房屋征收补偿费用管理和使用情况的监督，并及时公布审计结果。
第四章 法律责任
第四十九条 市、区县人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本办法规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五十条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。
第五十一条 采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
第五十二条 贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法依规依纪给予处分。
第五章 附 则
第五十三条 本办法自公布之日起施行。市人民政府此前有关国有土地上房屋拆迁、征收与补偿的规定同时废止。
《条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有规定办理，其中涉及补偿标准调整的，可自本办法公布之日起参照执行。对拆迁许可期限已满未拆迁完毕的项目，由市、县人民政府按照“一案一策”的原则研究解决。
市房屋征收部门根据本办法制定张家界市国有土地上房屋征收与补偿工作规程。
